Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 900 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Vom Flur gelangt man in die Wohnküche mit einer Essecke und einem Kamin für wohlige Stunden. Ebenso gibt es eine Speisekammer vom Flur aus zu erreichen. Durch die Küche kommt man in das Wohnzimmer und anschließend in das Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls in das großzügige Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zum Obergeschoss wo ein weiteres Schlafzimmer wartet und der Dachboden ansich. Eine besondere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss mit ca. 21 m². Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Elektrik wurde 2019 erneuert, ebenso wurde die Küche 2019 modernisiert. Das große Badezimmer mit Dusche und Fenster wurde 2023 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und hell. Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert. Der hauseigene Wasserzähler befindet sich derzeit in Planung und wird in den nächsten Monaten umgesetzt. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzbefeuerung, wobei ein Ofen sowie ein Kamin für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Zum Grundstück gehören außerdem ein Carport aus dem Jahr 2020, ein Schuppen sowie ein eigener Brunnen, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für das Grundstück bietet. # Ausstattung - 2 Zimmer EG - 1 Zimmer DG - DG Ausbaureserve 21 m² - großes Bad mit Dusche und Fenster im EG - Wohnküche im EG - Carport - Ofen und Kamin, Holzbefeuerung oder Kohle - Schuppen - eigener Brunnen - ruhige Lage - 12 Minuten zum Badestrand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab Januar 2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Verchen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, die durch ihre naturnahe Lage zwischen Kummerower See und Peene besticht. Verchen liegt am Nordostufer des Kummerower Sees und ist von der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz und des Kummerower Sees geprägt. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kummerower See. Nur 12 Minuten zum Badestrand oder 8 Minuten zum Hundestrand. Der Ort verfügt über einen schönen, flach abfallenden Sandstrand sowie einen Wasserwanderrastplatz. Auch für Naturliebhaber, Wassersportler, Radfahrer und Spaziergänger bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Verchen selbst verfügt über eine kleine, dörfliche Infrastruktur und ist durch seine historische Klosterkirche, die Nähe zur Peene sowie den Kummerower See auch touristisch geprägt. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Hansestadt Demmin liegt etwa 12 km entfernt und bietet eine umfassendere Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B 194 ist über den Ortsteil Lindenhof erreichbar und schafft eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnabfahrt zur A-20 ist ca. 25-30 km entfernt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2026