Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.618 m² und bietet insbesondere für Paare oder Einzelpersonen ein attraktives Zuhause mit viel Platz im Außenbereich. Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten und bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive Kombi-Kühl-/Gefriergerät sowie zusätzlichem Gefrierschrank ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ... # Ausstattung Die gepflegte Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale: • Fenster 2-fach-verglast • neuwertige Innentüren • Bodenbelag: Laminat und Fliesen • Einbauküche und teilweise Möblierung im Kaufpreis enthalten • überdachte Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung • Tageslichtbad mit Dusche • zusätzliches Gäste-WC • Glasfaser ... # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 1618 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Natur und einem hohen Erholungswert. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen. Die nächstgelegenen Städte Demmin und Jarmen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegene Autobahn A20 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Greifswald und Neubrandenburg. # Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 110.29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-11-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 01856