Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Münster! Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Münsteraner Innenstadtlage mit 13 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Solide Mieterträge und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial machen die Immobilie besonders interessant für Investoren. # Ausstattung - 3 Gewerbeeinheiten (ca. 103m²) - 13 Wohneinheiten (ca. 666m²) - Vollvermietet - Etagenheizungen (ca. 1991-2021) - Gasabrechnung durch die Mieter, direkt mit den Stadtwerken - Energieausweis Gewerbe: Primärenergiebedarf 312,0 kWh Erdgas LL, Strom-Mix Bj. 1991 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Brutto-Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. - Gesamtfläche: ca. 769 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 188.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 10-2025 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 221104