Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung in Offenbach Lauterborn – 95 m² – Kapitalanlage mit guter Lage Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Offenbach am Main-Lauterborn. Highlights der Wohnung: * 4 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder als Kapitalanlage * Ca. 95 m² Wohnfläche * Helle und freundliche Räume * Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Gäste-WC * 2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum * Bodenbeläge: überwiegend gefliest, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet * Sanitärbereiche: Gäste-WC und Badezimmer wurden saniert * Fenster: doppelt verglast * Rollläden: elektrisch Lage & Umgebung: * Gesamtschule in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten erreichbar * Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür – optimale Anbindung Besonderheit: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen (ca. 3,94 % Mietrendite). Hausgeld: 450 € monatlich, davon Anteil des Eigentümers ca. 70 € monatlich. Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigungen müssen mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Preis: 339.000 EUR Bei Interesse einfach melden! Hinweis an Makler und Vermittler: Wir bitten ausdrücklich von Anfragen, Vermittlungsangeboten oder Akquiseversuchen durch Makler und sonstige Vermittler abzusehen. Dies gilt insbesondere für Modelle, bei denen ein höherer Kaufpreis angesetzt und die Makler- bzw. Vermittlungsvergütung ganz oder teilweise über diesen Mehrerlös finanziert werden soll. An einer solchen Vermarktung oder Zusammenarbeit besteht unsererseits kein Interesse. Wir bitten daher, von entsprechenden Anrufen und Kontaktaufnahmen abzusehen. Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten sind selbstverständlich herzlich willkommen. Hinweis für Kaufinteressenten: Die derzeitigen Mieter sind darüber informiert, dass die Immobilie gegebenenfalls zur Eigennutzung erworben wird. Für den Fall einer Eigenbedarfskündigung haben sie ihre grundsätzliche Bereitschaft erklärt, das Mietverhältnis unter Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Kündigungsfrist zu beenden.