Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 vereint zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 106 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruheständler, die komfortables Wohnen mit geringem Pflegeaufwand verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur teilüberdachten Südwest-Terrasse. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich bietet neben der sonnigen Südwest-Terrasse eine zusätzliche Frühstücksterrasse. Ein Carport mit Außenabstellraum rundet das attraktive Gesamtangebot ab. # Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Teilüberdachte Südwest-Terrasse & Zusätzliche Frühstücksterrasse - Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - zwei Duschbäder mit Fenster - Carport mit angrenzendem Außenabstellraum - Pflegeleicht und komfortabel angelegter Außenbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Harrislee. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Fördestadt Flensburg sowie an die dänische Grenze und zählt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität zu den gefragtesten Wohnstandorten im Flensburger Umland. Das Wohngebiet ist geprägt von moderner Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sind auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Für Freizeit und Erholung bietet Harrislee zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die nahegelegene Flensburger Förde laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Flensburg und Dänemark macht diesen Standort besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 29.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 261317IC