Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Biederitz mit ca. 82 m² Wohnfläche auf einem 160 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt besonders durch seine Lage: zentral in Biederitz und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Auch das Zentrum von Magdeburg ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das 1895 erbaute Haus verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern. Durch seine kompakte Größe eignet es sich beispielsweise für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die sich ein eigenes Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Aufteilung & Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere kleinere Zimmer zur Verfügung. Die bestehende Raumaufteilung bietet dabei auch Möglichkeiten zur individuellen Veränderung. Eckdaten: freistehendes Einfamilienhaus ca. 82 m² Wohnfläche ca. 160 m² Grundstück 4 Zimmer Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss Hausgrundfläche ca. 73 m² Baujahr 1895 Badezimmer mit Badewanne Gasanschluss vorhanden derzeit Beheizung über zwei Einzelöfen (Ölöfen) möbliert kurzfristige Übernahme nach Absprache möglich Das Haus ist möbliert und ist bewohnt. Die Ausstattung stammt überwiegend aus früheren Jahren und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden. Zur Beheizung stehen zwei Einzelöfen zur Verfügung; ein Gasanschluss ist bereits vorhanden Auch das Dach sollte im Zuge einer zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden. Somit bietet sich die Möglichkeit, notwendige Arbeiten direkt mit einer energetischen und technischen Modernisierung des Hauses zu verbinden. Ein Haus mit Möglichkeiten Wer kein bereits vollständig modernisiertes Haus sucht, sondern eine Immobilie, bei der eigene Ideen und Vorstellungen verwirklicht werden können, findet hier eine interessante Gelegenheit. Die überschaubare Grundstücksgröße von 160 m² ist außerdem ideal für alle, die ein eigenes Haus möchten, ohne gleichzeitig ein großes und pflegeintensives Grundstück bewirtschaften zu müssen. Kaufpreis: 69.000 € VB Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und kurze Vorstellung. Grundrisse und weitere Informationen sind vorhanden. Privatverkauf – keine Käuferprovision. Bitte keine Makleranfragen.