Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Baujahr 2018 im beliebten Essener Museumsviertel, unmittelbar angrenzend an Rüttenscheid. Die Rüttenscheider Straße mit Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, lediglich ein kleiner Park trennt die Viertel. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Hauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie bietet ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse mit circa 50 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist das architektonisch durchdachte Raumkonzept. Trotz des modernen Baujahrs verfügt die Wohnung über eine besonders angenehme Deckenhöhe, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft. Dazu kommen bodentiefe Fenster, Rundumblick ins Grüne und eine hochwertige Innenausstattung. Die Immobilie wurde von nur einer Person bewohnt, ohne Haustiere, Nichtraucher, sehr gepflegter Zustand. Möblierte Übergabe, verfügbar ab sofort. Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme, Klimaanlage, Indoor-Kamin, hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inklusiver Induktionskochfeld, Spülmaschine, maßangefertigte Einbauschränke, großzügige Dachterrasse mit Sonnendeck, Whirlpool, Pizzaofen, Webergrill, Photovoltaikanlage, Waschmaschine, Trockner und eigener Kellerraum. Die Dachterrasse bietet viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen und Genießen. Das Penthouse verfügt über kein Augzug. Die Lage ist ruhig und zentral, fußläufig nach Rüttenscheid, gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Kaufpreis 500.000 Euro, Nebenkosten ca. 250 Euro monatlich (u. a. Gärtner, Hausflurreinigung, Winterdienst). Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Die Immobilie wird bewusst ohne Makler verkauft , wodurch die Kaufnebenkosten möglichst gering gehalten werden. Anfragen per E-Mail. Anfragen von Maklern und Vermittlern werden ignoriert.