Beschreibung

Moderner Wohnkomfort in historischer Villa Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Charme historischer Architektur mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer repräsentativen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1864, die ursprünglich als Wohnsitz eines Bremer Bürgermeisters errichtet wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2020 in lediglich vier Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet dadurch ein exklusives Wohnumfeld. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Nach einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt und hochwertig instand gehalten. Heute präsentiert sie sich in einem ausgezeichneten Zustand und verbindet stilvolle Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Besonderer Wert wurde auf den Erhalt charakteristischer Stilelemente gelegt. Historische Flügeltüren verbinden die Räume miteinander und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Die originalgetreu erhaltenen Fenster mit der typischen „Bremer Stange“ verleihen der Wohnung zusätzlich eine unverwechselbare Identität. Edle Eichendielen in den Wohnräumen und der Küche schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während die in zeitlosem Weiß gehaltenen Wände vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank und bietet viel Stauraum. Ausstattung im Überblick - Ca. 3,90 m Deckenhöhe - Historische Flügeltüren - Doppelt verglaste Fenster mit Bremer Stange - Hochwertige Eichendielen - Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer - Kabel- und DSL-Anschluss - Denkmalgeschütztes Wohnhaus - Separater Kellerraum Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Ortsteil Steintor, der gemeinsam mit dem Ostertor als „Das Viertel“ weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Das Quartier verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Entlang des Ostertorsteinwegs und der Straße Vor dem Steintor erwartet Sie eine lebendige Mischung aus individuellen Boutiquen, Cafés, Restaurants und beliebten Szenelokalen. Kulturelle Einrichtungen wie die Kunsthalle Bremen und das Theater am Goetheplatz sind bequem fußläufig erreichbar und bereichern das vielfältige Freizeitangebot. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in alle Bereiche der Stadt. Die Bremer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der historischen Altstadt ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 in etwa zehn Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur rund zehn Minuten entfernt, während der Flughafen Bremen mit der Linie 6 in etwa 20 bis 30 Minuten erreicht werden kann. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch seine angenehme Ruhe aus. Die charmanten Seitenstraßen des Viertels bieten eine entspannte Atmosphäre und werden gleichermaßen von Familien, Berufstätigen und Stadtliebhabern geschätzt. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Wallanlagen mit der traditionsreichen Contrescarpe sowie die unmittelbare Nähe zum Osterdeich und zur Weser, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Sonstiges Die Immobilie wird ohne Markler und somit auch ohne Markler-Provision verkauft!