Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Trappenkamp – ohne Maklerprovision 24610 Trappenkamp, Kurlandstraße 2 Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Trappenkamp. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eckdaten Wohnfläche: ca. 66,5 m² Zimmer: 2 Etage: 8. Obergeschoss Balkon mit schöner Aussicht Kellerraum vorhanden Fernwärme Aufzug im Haus Gepflegte Wohnanlage mit 81 Wohneinheiten Ab 10.2026 verfügbar bzw. nach Vereinbarung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einen Flur mit ausreichend Stauraum. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein weiter Blick über Trappenkamp und die Umgebung. Wohnanlage In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen zur Werterhaltung und Modernisierung der Wohnanlage durchgeführt. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Kosten Hausgeld aktuell ca. 406 € monatlich (inklusive Rücklagenzuführung) Fernwärmeversorgung Kaufpreis 90.000 € VB Besonderheiten ✅ Verkauf direkt vom Eigentümer ✅ Keine Maklerprovision ✅ Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe ✅ Gute Anbindung Richtung Bad Segeberg, Kiel und Neumünster Kontakt Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Nachricht mit Namen und Telefonnummer. Hinweis für Kaufinteressenten: In der Eigentümergemeinschaft wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beschlossen und teilweise bereits umgesetzt. Nach den vorliegenden Unterlagen kann für die vollständige Durchführung aller geplanten Maßnahmen künftig eine weitere finanzielle Beteiligung der Wohnungseigentümer erforderlich werden. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen liegen vor und können bei ernsthaftem Kaufinteresse vollständig eingesehen werden. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.