Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Raisdorf befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch eine gut nutzbare Wohnfläche von ca. 60 m². Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Der Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente mit klarer Raumaufteilung. Das modern ausgestattete Badezimmer wurde im Jahre 2023 erneuert, verfügt über eine Dusche und präsentiert sich zeitgemäß. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktische Staufläche. Ergänzend lädt der Balkon zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Für den täglichen Komfort stehen den Bewohnern zudem ein Trocken- und Wäscheraum im Münzbetrieb sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen einer umfassenden Sanierung eine Sonderumlage in Höhe von knapp 42.000 € vom neuen Eigentümer zu tragen ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung in Raisdorf mit guter Ausstattung und funktionalem Gesamtpaket suchen. # Ausstattung - Zweiter Stock - Fahrstuhl - Modernes Badezimmer mit Dusche - Kleiner Abstellraum - Balkon - Kellerraum - Trocken- und Wäscheraum (Münzbetrieb) - Fahrradraum im Keller - Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz - Bitte beachten Sie, dass im Rahmen einer umfassenden Sanierung eine Sonderumlage in Höhe von knapp 42.000 € vom neuen Eigentümer zu tragen ist. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Schwentinental, im Stadtteil Raisdorf, der über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Kiel-Lübeck verfügt. Raisdorf hat ein großes Einkaufs- und Gewerbegebiet, den Ostseepark. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen besuchen Ihre Kinder in Preetz oder in der Landeshauptstadt Kiel. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Banken finden sie ebenfalls direkt im Ort. Raisdorf liegt an der Schwentine, der Schwentinepark mit vielen heimischen Tieren bietet mit seinen 40 Hektar sowie dem angrenzenden Freibad zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Raisdorf ist der ideale Ort, um ruhig zu wohnen und zum Arbeiten in die Landeshauptstadt Kiel mit der Bahn oder dem Auto über die nahe gelegene Bundesstraße 76 zu pendeln. # Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank! Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank! ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-01-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 981