Beschreibung

Langfristig vermietete Kapitalanlage mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage von Magdeburg-Alt Olvenstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, eine Terrasse mit Zugang zum Garten sowie eine zuverlässige Vermietung seit 2009. Damit eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen. Das Wichtigste auf einen Blick ✅ Kaufpreis: 121.000 € ✅ Wohnfläche: ca. 86 m² ✅ 2,5 Zimmer ✅ seit 2009 vermietet ✅ aktuelle Kaltmiete: 532,10 € monatlich ✅ Erdgeschoss ✅ Außenstellplatz ✅ Terrasse ✅ Kachelofen ✅ neue Gastherme 2024 ✅ Gemeinschaftsgarten mit Pool und Außenküche Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, einen offenen Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein altersgerecht modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Das abgeschlossene Grundstück mit Gemeinschaftsgarten, Pool und Außenküche bietet einen echten Mehrwert für die Bewohner. Eckdaten Kaufpreis: 121.000 € Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1913 Hausgeld: ca. 363 € Gastherme erneuert: 2024 Provision: 4,17 % inkl. MwSt. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.