Beschreibung

*Objektbeschreibung* Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in der Johannes Göderitz Straße in 39130 Magdeburg. Helle Wohnung mit ca 56 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur. Die Wohnung verfügt außerdem über einen ca 6 Meter langen Balkon. Das Mehrfamilienhaus in dem die Eigentumswohnung liegt wurde 1982 erbaut, es gibt einen großen Innenhof der Sitzmöglichkeiten bietet. Im Jahr 1998 gab es Modernisierungen / Sanierungen im Bad, der Fenster sowie Fernwärme. *Ausstattung* 2 -Raum Wohnung, ursprünglich 3 - Raum Rückbau möglich Badezimmer mit Dusche Balkon Keller Fernwärme 1. Obergeschoss Gepflegte ruhige Wohnanlage Pflichtangaben gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 56 kWh/(m/2•a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme Baujahr Gebäude: 1982 Ausstellungsdatum: 09.05.2018 Gültig bis: 09.05.2028 *Lagebeschreibung* Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neu Olvenstedt in Magdeburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule mit Hort, Weiterführende Schulen, Straßenbahn- und Bushaltestellen, Ärztehaus, Apotheke, Spielplätze etc. Neu Olvenstedt ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Westen Magdeburgs. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine großzügige, aufgelockerte Bebauung, zahlreiche Grünflächen und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Verkauf ohne Makler / ohne Provision ; von Privat! Anfragen bitte mit vollständigen Namen sowie Kontaktdaten.