Beschreibung

Das 1996/97 sanierte große Wohnhaus ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Es verfügt über 6 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bis auf 3 Zimmer ist das Haus mit viel Liebe zum Detail saniert worden. Es gibt 3 Bäder, wovon eines nochmal saniert werden müsste. Die Immobilie ist ideal für eine große Familie, die Platz für Arbeit oder Hobby benötigt. Aus dem großen Panoramafenster im Dachgeschoss hat man einen tollen, unbebauten Blick auf die Natur. **Wohnfläche:** gesamt ca. ca. 203,6 m² bestehend aus: 4 Zimmer sowie Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Flure, 3 Bäder, Windfang, Abstellraum **Nutzfläche:** gesamt ca. 188,3 m² bestehend aus: 2 Garagen/Werkstatt, Scheune, Keller **Zustand:** Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde 1996 bis 1997 umfassend saniert/modernisiert (z.B. Elektrik, Fenster, Echtholz-Treppe, Fußböden und auch das Dach mit Dämmung). Ca. 2010 wurde das Nebengebäude zu einer Werkstatt (inkl. Elektrik) umgebaut. Die Heizung ist von 1994. Das obere Badezimmer ist hochwertig saniert und mit vielen Lichteffekten und einem Duschtempel ausgestattet. **Energieausweisdaten:** Energiebedarf: 263,2 kWh (m².a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Gas-Zentralheizung **Sonstiges:** Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Auch ihre Haustiere haben hier genügend Platz. Ein nützlicher Brunnen ist vorhanden. **Das Objekt ist erst ab 2027 beziehbar.** Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt. **Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.**