Beschreibung

Lage Unmittelbar vor den Toren der Altstadt je ca. 5 Minuten Fußweg zur Altstadt, Wakenitz, Trave und Stadtpark . Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gute Infrastruktur, angenehmes Wohnumfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sowie Restaurants, die Falkenwiese mit ihren zahlreichen Sport-möglichkeiten und vielfältige kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. In einer der begehrtesten Lagen Lübecks wird dieses gepflegte, modernisierte Penthouse, das durch seinen durchdachten Grundriss und gute Ausstattung besticht, von privat angeboten. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung eignet sich besonders für Paare, die kleine Familie, als Ferienwohnung oder, aufgrund der sehr guten Möglichkeit zur Vermietung, auch für Kapitalanleger (wertstabile, attraktive Anlagemöglichkeit). Ausstattung Heller großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia, Bodenbelag Echtholzparkett. Die separate Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss, das innenliegende Duschbad mit Handtuchheizung (Einbau eines Fensters vorgesehen) und der Flur, von dem aus sämtliche Räume zugängig sind, wurden einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt. 1 Schlafzimmer (Laminat) hat einen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, das andere Schlafzimmer (heller Wollteppich) ein Fenster (mit Verdunklungsrollo) zur Loggia mit Blick in alten, Schatten spendenden Baumbestand. Maßgefertigte Plissees mit Wabentechnik sorgen für Kälte- Wärmeschutz. 1 großer Kellerraum (ca. 13,5 m2) bietet reichlich Stauraum. Im Gemeinschaftskeller ist eine münzbetriebene Waschmaschine sowie ein Trockenraum vorhanden. Stellplätze für Pkw sind ausreichend auf dem hauseigenen Parkplatz sowie im unmittelbaren Umfeld vorhanden Gegensprechanlage 3. OG kein Fahrstuhl Bausubstanz - Baujahr 1962 auf Eigenland voll unterkellert - 15 Wohn-, 3 Geschäftseinheiten - Energieausweis 160 kWh (m²-a) E/F - Energieträger Heizöl - Baujahr der Anlage 2007 Bei Interesse beantworten wir gerne Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, in dem alle relevanten Unterlagen eingesehen werden können. Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.