Beschreibung

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchbruch zum angrenzenden Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafräume, eine separate Küche ohne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Sämtliche Räume sind bequem über den langgezogenen Flur erreichbar. Die westlich ausgerichtete Terrasse stellt einen zusätzlichen Wohnwert dar und trägt zur guten Vermietbarkeit bei. Zwei eigene Kellerräume sowie ein Dachbodenverschlag bieten den Mietern praktische Abstellmöglichkeiten. Durch die familienfreundliche Raumaufteilung und das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und solide Mieteinnahmen setzen. Die Fotos sind vor der Neuvermietung entstanden. https://360.rosenbusch-immobilien.de/1G5h Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39044-58 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung • Iso-Holzverglasung Bj. ca. 1980 • 2 Kellerräume + 1 Dachbodenverschlag • Hausverwaltung Ecowo • Elektrik ist auf einem aktuellen Stand # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 2.237,29 € # Lagebeschreibung Wohnen in 'BESTER LAGE' mit perfekter Infrastruktur! Direkt bei Burglesum, zwischen Knoops Park und der Jacobs Universität Bremen befindet sich das von Mischbebauung geprägte Wohngebiet. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser fügen sich in diese grüne Idylle direkt am Knoops Park ein. Sie sind in ca. 5-10 Gehminuten an der Lesum und dem schönen Knoops Park, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auf der anderen Seite der Lesum rundet ein Golfplatz die sportlichen Möglichkeiten ab. Restaurants und alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsläden, Apotheken etc. finden Sie in Burglesum. Die großzügige Verteilung der Wohnhäuser in der Straße Weizenfurt, Einfamilienhäuser im Umfeld, die ruhige Lage, die Nähe zu Knoops Park und zu den Auen der Lesum zeichnen diesen Standort aus. Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum S-Bahnhof St Magnus. Von dort kommen Sie rasch mit der RS1 nach Vegesack bzw. Farge oder in Richtung der Bremer Innenstadt, weiter nach Achim und Verden. Dicht bei sind Bushaltestellen der Linien 94 (Schwanewede-Marßel), 91/92 (Rönnebeck-Gröpeligen). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 270 in Richtung A27 (Bremerhaven-Walsrode). # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.07.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 39044-58