Beschreibung

Die gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das junge Baujahr, der niedrige Energieverbrauch sowie die im Kaufpreis enthaltenen Stellplätze und Nebenflächen bieten eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Komfort und langfristiger Nutzbarkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich wird in der übermittelten Flächenaufstellung einschließlich des dort zugeordneten Fluranteils mit 34,13 m² ausgewiesen. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier harmonisch ineinander über. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zur Terrasse. Der direkt an die Wohnung anschließende Garten steigert die Wohnqualität und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Lüneburg verbindet eine lebendige historische Innenstadt mit Universität, Klinikstandort und der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Schweidnitzer Straße befindet sich im gefragten Stadtteil Ebensberg. Das ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umfeld und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden Stadtnähe mit hoher Wohnqualität. Maklercourtage: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Verteilung der Maklerkosten richtet sich nach dem Maklervertrag und den gesetzlichen Bestimmungen. Im Kaufpreis enthalten sind die Wohnung, ein Außenstellplatz, ein Carportstellplatz sowie ein ca. 3 m² großer Schuppen mit Strom und Licht. Besichtigungstermine und weiterführende Unterlagen stellen wir gerne nach Vereinbarung zur Verfügung.