Beschreibung

Kleines entkerntes Wohnhaus in attraktiver Lage in gutem Wohngebiet zum fertigstellen, auf eigenem 400 m² süd-westlich ausgerichteten Gartengrundstück mit Pflaumenbaum. Die rote Markierung auf dem einen Foto ist ohne Bedeutung, da ist jetzt Rasen. Wo auf dem Luftfoto "Lehmkuhle" steht, wurde eine offizielle Bordsteinabsenkung und ein befestigter gepflasterter Parkplatz genehmigt und erstellt. Neu gemacht wurde Außendämmung, Dachbodendämmung, Fenster, Terrassentüren, Innenwände, Elektrik, Wasser, Abfluss und der Parkplatz. Das opulente, hochherrschaftliche Vordach auf dem einen Foto kann mit übernommen werden. Außenputz und -Anstrich könnte eventuell vor Übernahme gemacht werden, Innenausbau ist vom Käufer fertigzustellen. Das Dach würde ich aus optischen Gründen auch erneuern, Dachpfannen sind vorhanden. Noch nicht installierte Wärmepumpenheizung und ein guter Kaminofen könnte übernommen werden. Aufgrund Zeitmangel wird es jetzt in halbfertigem Zustand angeboten. Alternativ wird es später fertiggestellt und dann zu einem marktgerechten Preis angeboten. Das letzte Foto zeigt das Nachbarhaus. Weiter schließt das Grundstück zu einer Seite an eins mit einer Unternehmervilla und zur anderen Seite an eins mit einer Fabrikantenvilla an. Die Lage ist einmalig, gute Wohnlage dicht an der Stadtmitte und dennoch völlig ruhig, eigentlich ein kleines Paradies! Es wird von an privat verkauft. Makler, Inseratevermittler, "Immobilienberater", Trittbrettfahrer... möchten von Kontaktaufnahme absehen!