Beschreibung

In bester Innenstadtlage von Husum schließt das NeustadtQuartier eine Lücke zwischen den Straßenzügen Neustadt und Nordbahnhofstraße 43A, von dem renommierten Bau-Unternehmen PCP Bau Langenhorn geplant und realisiert. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäuden, die sich stilgerecht in die vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Umgebungsbebauung einfügen. Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen sind in den dreigeschossigen Wohngebäuden, den Häusern A und B, entstanden. Fast alle Wohnungen verfügen, je nach Lage und Etage, über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die vier Penthouse Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und sonnigen Dachterrassen. Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgte die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Hauseingänge und Treppenhäuser sind hell und freundlich gestaltet, die Aufzugsanlage bietet eine rollstuhlgeeignete Größe. Im Außenbereich sammelt unter dem begrünten Innenhof eine Regenrückhalteanlage (Rigole) das Niederschlagswasser. Eine durchgehende Unterkellerung hält in der Tiefgarage Stellplätze für Pkw, abgeschlossene Räume für Fahrräder sowie Abstellräume für die Wohnungen bereit. Die Garageneinfahrt mit elektrischem Tor sowie die Zufahrt zum Innenhof erfolgen von der Nordbahnhofstraße 43A. Der Eingang zu Haus B liegt an der Straße Neustadt und zu Haus A an der Nordbahnhofstraße, aus der Tiefgarage gibt es Zugänge in die Treppenhäuser beider Gebäude. Fußläufig wird der Innenhof mit einem Gang an die Straße Neustadt angeschlossen. Im Haus B sind 6 Wohneinheiten als Ferienwohnungen genehmigt: B-04; B-05; B-06; B-10; B-11; B-12. In das Erdgeschoss von Haus B ist ein renommiertes Notariat eingezogen. Lagepläne, Grundrisse und die Baubeschreibung geben Auskunft über die Wohneinheiten. Ausstattung -Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 162 m² -Balkon, Loggia, Dach- oder Gartenterrasse (außer 4 Wohnungen in Haus B) -schwellenloser Zugang auf Terrasse, Loggia bzw. Balkon -hochwertige Bodenbeläge (Designplanken, einige Wohnungen Parkett) -überwiegend offene Küchen -die Kücheneinrichtung ist erwerberseitig zu liefern -Anschlüsse für Geschirrspüler (Küche) und Waschmaschine -Bäder mit bodengleich ausgefliesten Duschen -Handtuchheizkörper -hochwertige Sanitärobjekte aus weißer Keramik -je 2 Bäder in den Penthouse Wohnungen -Vliestapeten auf Wänden und Decken -einbruchhemmende Schallschutz-Wohnungstüren -Videogegensprechanlage Die Bau-Fertigstellung ist soeben erfolgt. Materialbasispreise für Bodenbeläge sind in der Baubeschreibung enthalten. Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche können in Absprache und nach Angebot der jeweiligen Gewerksunternehmen erfolgen. # Ausstattung Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur: - hochwertige Bodenbeläge (Designplanken, einige Whg. Parkett) - Bäder mit bodengleich ausgefliesten Duschen - Handtuchheizkörper - Sanitärobjekte aus weißer Keramik - je 2 Bäder in den Penthousewohnungen - Anschlüsse für Geschirrspüler in der Küche, für Waschmaschine im Bad - Vliestapeten (Wände und Decken) - Einbruchhemmende Schallschutz-Wohnungstüren - Videogegensprechanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Binnenhafen, Marktplatz und Schloßpark, der Eingang zum Shopping Center THEO mit diversen Geschäften und einem großem Lebensmittelmarkt sowie die beliebte untere Neustadt mit kleinen Läden liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Wer im NeustadtQuartier Husum eine der exklusiven Neubauwohnungen bezieht, kann auf das Auto weitestgehend verzichten. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt Husum eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Maritimes Flair, kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben! Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt. Zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 16,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 9432-A06