Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Husum überzeugt durch ihre moderne Architektur, die gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 84 m² Wohnfläche. Die Immobilie entsteht in einem Neubauprojekt und wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt. Als Erstbezug bietet sie die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu beziehen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15,25 m² sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 20,36 m², der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 9,5 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Abstellplatz von ca. 4 m², der praktischen Stauraum und komfortables Parken verbindet. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung sowie die Erdwärmeversorgung, die für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen sorgen. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die in Husum eine moderne Immobilie in gehobener Qualität erwerben möchten. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 417.409,75 €. Im Kaufpreis enthalten ist bereits der Carportstellplatz zum Preis von 11.000 €. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung; der zugehörige Kaufpreis beträgt 11.000 €. Ergänzend befindet sich ein Abstellplatz am Carport, der praktische Zusatzfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien schafft. Im Inneren sorgt eine moderne Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über Erdwärme. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element: Ein Gründach sowie eine Photovoltaikanlage unterstützen eine ressourcenschonende Energiegewinnung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 € - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Husum und bietet damit kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch die gastronomische Vielfalt der Innenstadt liegt in der näheren Umgebung: Cafés, Restaurants und kleine Läden laden zum Verweilen ein und sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und alle, die das Stadtleben schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,3 km Realschule 2,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km Flughafen 5,4 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 42 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 0,8 km # Sonstiges Wohnungsvielfalt im Neubau – Ihr individueller Rückzugsort In diesem Neubau entstehen verschiedene Wohnungen, die sich jeweils durch kleine Nuancen und Details im Grundriss, in der Lage oder Ausstattung voneinander unterscheiden. Jede einzelne Einheit hat ihren eigenen Charakter – und doch sind die Wohnungen im Haus in vielen Punkten miteinander vergleichbar. Die hier konkret dargestellte Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des Gebäudes Nr.1 Hausnummer 42a. Weitere ähnliche Wohnungen im Projekt sind beispielsweise: Gebäude Nr. 2 WE04 3 Zimmer, 84,05m² 424.946,25€ Gebäude Nr. 3 WE07 3 Zimmer, 85,51m² 440.687,75€ Hinweis für Interessenten – Neubauimmobilien Wir erhalten großes Interesse an diesem modernen Neubauprojekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen über das Exposé hinaus ausschließlich an Interessenten herausgeben, die vollständige Kontaktdaten hinterlegt haben und bereits persönlich von uns kontaktiert wurden. Virtuelle Besichtigung – Ihr erster Eindruck ganz bequem Zeitnah bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer virtuellen Besichtigung direkt in einem unserer Büros kennenzulernen. So erhalten Sie einen umfassenden Eindruck vom Neubauprojekt – ganz entspannt und persönlich begleitet von unserem Team. Gemeinsam klären wir Ihre Fragen und prüfen, ob das neue Zuhause zu Ihnen passt. Besichtigungen vor Ort Vor-Ort-Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. So stellen wir sicher, dass Sie alle relevanten Informationen erhalten und Ihre Besichtigung optimal vorbereitet ist. Angaben im Exposé Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den aktuellen Planungs- und Bauunterlagen sowie Angaben des Bauträgers und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: WR5500_001