Beschreibung

Dieses Hotel-Apartment verbindet die Vorteile einer Immobilie mit dem Komfort einer professionell betriebenen Kapitalanlage. Dank des langfristigen Betreibervertrages profitieren Sie von planbaren Einnahmen, ohne sich um die Vermietung, Gästebetreuung oder die Verwaltung kümmern zu müssen. Eine Eigennutzung oder Eigenvermietung ist bewusst ausgeschlossen – zugunsten eines klar strukturierten, langfristig angelegten Pachtmodells mit Planungssicherheit. Ihre Vorteile auf einem Blick: - Planbare & langfristige Einnahmen - Minimaler Verwaltungsaufwand - Professionelles Betreiberkonzept - Beteiligung am wirtschaftlichen Erfolg Es überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit und Renditechancen. Eine vertraglich vereinbarte, monatlich ausgezahlte Festpacht sorgt für kontinuierliche Einnahmen – unabhängig von der Auslastung des Apartments. Ergänzend profitieren Sie von zusätzlichen Erlösen aus gemeinschaftlich genutzten Flächen, die das Ertragsmodell weiter stärken. Das Hotel-Apartment eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Einnahmestruktur, professionelle Bewirtschaftung und eine vollständig passive Investition legen. # Ausstattung - vollmöbliert mit zwei Einzelbetten, Schreibtisch, Einbauschrank mit integriertem Safe, Sessel - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.623,52 € - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht ein Anspruch auf eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. - Gesamtfläche: ca. 26,11 m² - Vermietbare Fläche: ca. 26,11 m² # Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich in einem dynamischen und aufstrebenden Teil Frankfurts, im beliebten Stadtteil Bockenheim. Die Mikrolage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie zum Bankenviertel, was sie insbesondere für Geschäftsreisende und urbane Gäste äußerst attraktiv macht. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote erreichbar. Das nahegelegene Skyline Plaza Einkaufszentrum sowie das Europaviertel bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Frankfurt (Main) Messe“ sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Frankfurter Flughafen. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen, modernen Büroflächen sowie neuen Wohnquartieren, was dem Standort eine lebendige und zugleich zukunftsorientierte Atmosphäre verleiht. Die Nähe zur Messe Frankfurt stellt zudem einen zusätzlichen Standortvorteil dar, insbesondere für kurz- und mittelfristige Aufenthalte im Rahmen von Messen und Geschäftsterminen. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Hotelapartment-Konzept, das sowohl Geschäftsreisende als auch Städtereisende anspricht.Entfernungen: Flughafen 15,8 km Fernbahnhof 1 km Bus 0,2 km # Sonstiges Der TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die dargestellten Fotos sind Musterbilder von einem Apartment in der Anlage. Die Raumdarstellung bleibt unverändert. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr FRANK-Vertriebsteam Frankfurt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 150.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 80.7 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 15.04.2025 - Gültig bis: 14.04.2035 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FFM-26-008