Beschreibung

Von einer Stadtwohnung träumen. Oder sich bewusst für ein außergewöhnlich schönes Apartment entscheiden. Sicher ist: Sie oder Ihre Mieter werden hier nie wieder weg wollen. Vielleicht ist es das elegante Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, das jeden Morgen wie einen Aufenthalt im Boutique-Hotel beginnen lässt. Vielleicht sind es die edlen Parkettböden, die wertigen Materialien und das durchdachte Design, das Klarheit und Ruhe ausstrahlt. Vielleicht ist es aber auch das Licht. Die großzügigen Fensterflächen öffnen den Raum, lassen die Stadt herein und schaffen eine besondere Atmosphäre aus Weite und Geborgenheit zugleich. Die Südloggia, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer – wird zu Ihrem privaten Rückzugsort über den Dächern Frankfurts. Ein Ort für... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de # Ausstattung • Südloggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer • Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Edle... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung • Bushaltestelle „Europaviertel West“ ca. 2 Min. zu Fuß • S-Bahn-Station „Galluswarte“ ca. 5 Min. mit dem Fahrrad • Skyline Plaza ca. 15 Min. zu Fuß / 4 Min. mit dem Fahrrad • Rebstockpark & Europagarten, direkt im Viertel • Autobahnanschluss A5/A648 ca. 2,9 km entfernt • Kindergarten ca. 250 m / Grundschule ca. 450 ... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.deEntfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 1,1 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 2,9 km U/S Bahn 0,4 km Bus 0 km Gaststaetten 0 km # Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-08-15 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 262380