Beschreibung

Dieses angesagte Landhaus verbindet charakterliches Wohnen mit großzügigen Flächen und vielseitige Nutzungsoptionen zu einem einzigartigen Immobilienangebot. Ein Anwesen mit einem hohen Maß an Privatsphäre für anspruchsvolles Wohnen. Das stilgetreue Landhaus schafft bewundernde Wohnqualität. Über dem stilgetreuen Eingangsbereich gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich. Das freie Wohn- und Esszimmer des Landhauses mit offener Kreativküche bildet den Lebensmittelpunkt des Anwesens mit traditionellem Charme. Warme Materialen und der freie Blick in grün schaffen diese außergewöhnliche Wohn Atmosphäre. Großzügige Fenster unterstreichen die Weite des Raumes. Der urige Kamin bindet sich in dieses Wohnkonzept und bereichert dieses Ambiente. Weiter sind in diesem Erdgeschoss zwei weitere Lebenszimmer und das große helle geflieste Tageslicht Vollbad. Im Obergeschoss des Landhauses sind zwei große Kreativzimmer, das Dusch Bad und die offene Galerie mit fließendem Ausgang auf den Balkon. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Personal – oder Ferienwohnung, die zahlreiche Möglichleiten eröffnet- sei es für das Au-pair, gern gesehene Feriengäste oder als Wohnbereich für Familienangehörige. Diese zusätzliche Wohneinheit ermöglicht weitere private Rückzugsorte. Ob als privater Landsitz, Mehrgenerationenhaus oder als das repräsentative Anwesen – Einen hohen Komfort, Individualität mit Lebensqualität - das alles verspricht diese Immobilie. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vorbereitung Solaranlage - gepflegtes Grundstück - Garten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3522 m² # Lagebeschreibung Boitin steht für naturnahes Wohnen nahe der bezaubernden Kleinstadt Bützow in einer idyllischen Umgebung und verbindet Ländliche Ruhe mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Eingebettet in die reitvolle Landschaft von Mecklenburg – Vorpommern bietet der Ort ein harmonisches Wohnumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Städte sind sehr gut auf kurzem Wege erreichbar. Die gute regionale Anbindung ermöglicht flexible Verbindung zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten. Boitin vereint alle Vorzüge des idyllischen Landlebens. Ein Platz zum Ankommen und Bleiben. Das neue authentische Wohngefühl. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1372