Beschreibung

In zentraler Lage von Nordborg auf der Insel Als wartet dieses charmante und außergewöhnlich großzügige Haus auf seine neuen Eigentümer. Die historische Backsteinfassade verleiht dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter, während der Innenbereich umfassend modernisiert wurde. Mit rund 147 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer Aufteilung über zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice oder Gäste. Das Grundstück umfasst rund 301 m². Zusätzlich gehört ein etwa 22 m² großes Nebengebäude beziehungsweise eine Werkstatt zur Immobilie. Modernisiert und sofort nutzbar Das Haus wurde frisch renoviert und verbindet den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1900 mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss wurde ein moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Teile des Erdgeschosses verfügen über Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Die neue Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Sie fügt sich hell und modern in das Haus ein und bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die großen und erneuerten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Dadurch wirkt das gesamte Haus freundlich, offen und ausgesprochen hell. Viel Platz auf zwei Etagen Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, die neue Küche, der großzügige Wohnbereich sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich beispielsweise als: • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro • Gästezimmer • Esszimmer • Hobbyraum Im Obergeschoss befinden sich weitere geräumige und gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein klassisches Familienhaus als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gute Energieeffizienz und moderne Heizung Das Haus besitzt die für ein Gebäude dieses Alters bemerkenswerte Energieeffizienzklasse C. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Fernwärmeversorgung installiert. Diese sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Beheizung des Hauses. Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Immobilie liegt sehr zentral in Nordborg. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Natur ist schnell erreichbar. Die Umgebung rund um Nordborg Slot, Grünflächen und die Küste bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten Der Garten ist derzeit noch nicht vollständig angelegt. Dadurch können die neuen Eigentümer die Außenfläche nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Der gewünschte Zustand des Gartens bei der Übergabe kann individuell mit dem Käufer abgestimmt werden. So besteht die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und den Außenbereich passend zur persönlichen Nutzung zu planen. Die wichtigsten Angaben Adresse: 6430 Nordborg, Dänemark Wohnfläche: rund 147 m² Zimmer: 6 Grundstück: rund 301 m² Etagen: 2 Nebengebäude beziehungsweise Werkstatt: rund 22 m² Heizung: Fernwärme Fußbodenheizung: in Teilen des Erdgeschosses Energieeffizienzklasse: C Küche: neu Boden: neuer Vinylboden im Erdgeschoss Fenster: überwiegend erneuert Garten: noch nicht vollständig gestaltet Übernahme: nach Vereinbarung Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die viel Wohnfläche, eine zentrale Lage, niedrige Einstiegskosten und ein bereits modernisiertes Zuhause suchen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Ernst gemeinte Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer sind willkommen