Beschreibung

Solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 in massiver Bauweise bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad sowie Terrasse und Garten. Ein wesentlicher Modernisierungsschritt wurde bereits umgesetzt: Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster sowie die Haustür erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettokaltmieteinnahmen von 6.120 €. Damit eignet sie sich ideal für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vermietet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 439 m² # Lagebeschreibung Zeven, idyllisch im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Die Stadt ist für ihre charmante Atmosphäre, ihre Nähe zur Natur und ihre ausgezeichnete Nahversorgung bekannt. In Zeven finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Allgemein- und Fachärzte gewährleisten eine umfassende Betreuung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem sorgen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Wanderwege, für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Bremen und Hamburg in kurzer Zeit. # Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 218,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5709