Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich Zins- und Renditeobjekte dar. Am Standort Neubrandenburg gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, eine zeitgemäße Gebäudestruktur sowie ein nachhaltiges Potenzial für eine langfristig stabile Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.106 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.739 m². Die Liegenschaft bietet damit eine sehr gute Basis für eine breit aufgestellte Vermietung und eine effiziente Bewirtschaftung. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den werthaltigen Charakter des Objekts und schafft eine verlässliche Grundlage für planbare Erträge. # Ausstattung Objektdetails und Ausstattungen: - 24 Wohneinheiten - 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen - Fußbodenbeläge in den Wohnungen überwiegend Laminat und Vinylbelag sowie Fliesenböden in den Bädern - Bäder in den Wohnungen mit Dusche bzw. Badewanne - Einbauküchen (zum Teil) in den Wohnungen enthalten - separate Abstellräume zu jeder Wohnung im Keller - 30 PKW-Stellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - x-fach Miete: 20.04 - Grundstücksfläche: ca. 2106 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1739,24 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, einer wirtschaftlich stabilen und infrastrukturell gut angebundenen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung aus und bietet damit eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Vermietungskonzept. Neubrandenburg überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen und Naherholungsangebote, insbesondere im Umfeld der Seenlandschaft, tragen zu einer attraktiven Wohnqualität bei und unterstützen die Vermietbarkeit des Objekts langfristig. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die eine ausgewogene Kombination aus Alltagstauglichkeit, Wohnqualität und Investitionspotenzial bietet. # Sonstiges Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 60.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-08-19 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BW-248