Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionsprojekt in Klötze, Ortsteil Kunrau: ein Reihenhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.197 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m². Jede der vier Wohneinheiten verfügt über: - 4 Zimmer - 2 Bäder - Küche - Kellerbereich - 2 Außenstellplätze Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Bauherren und Investoren, die ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Das Entkernen ist bereits vollständig abgeschlossen. Alle erforderlichen Baugenehmigungen liegen bereits vor, sodass Sie direkt mit den Arbeiten beginnen können – ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: Ob vollständige Vermietung aller vier Einheiten zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen, reine Eigennutzung oder eine Kombination aus beidem – dieses Objekt lässt Ihnen alle Optionen offen. Ein selten verfügbares Projekt mit klarer Perspektive und solider Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition im Altmarkkreis Salzwedel. Es handelt sich hier um einen Festpreis. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2197 m² # Lagebeschreibung Kunrau – Naturnahes Wohnen im Herzen der Altmark Kunrau ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Klötze im westlichen Sachsen-Anhalt und liegt eingebettet in die weite, unberührte Landschaft der Altmark. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren und in einer beschaulichen Umgebung ein neues Zuhause finden möchten. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder der Altmark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Gegend bietet außerdem ideale Bedingungen für Reitsport und Jagd sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der freien Natur. Die Kreisstadt Klötze ist mit dem Auto bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Die größeren Städte Wolfsburg und Salzwedel sind ebenfalls in zumutbarer Fahrtzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Einkauf, Kultur und Infrastruktur erheblich. Wer sich ein Leben fernab von Lärm und Trubel wünscht, dabei jedoch nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchte, findet in Kunrau eine ideale Grundlage für ein entspanntes und naturverbundenes Leben. # Sonstiges Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 14:00 Uhr unter der Telefonnummer 05364 / 896 3333. Wer ist Schalwig Immobilien? Bereits seit 2014 begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine schnelle und fachgerechte Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! Bis zu 2.675 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 2.675 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Anbieter-Objekt-ID: 1204