Beschreibung

Diese schöne 4-Raum Wohnung befindet sich im Süden von Halle und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die 85 m² teilen sich auf in Küche, Bad, Flur, 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Balkon, welchen Sie nach Feierabend entspannt nutzen können. Hervorzuheben ist auch der Kamin im Wohnzimmer, welcher in den Wintermonaten eine angenehme Wärme spendet. Ebenso zur Wohnung gehört ein Keller, welcher perfekt als Abstellmöglichkeit nutzbar ist. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 233 € / Monat. Den Wirtschaftsplan und weitere Unterlagen können wir Ihnen nach Anfrage gern zur Verfügung stellen. Ebenso ist ein 360° Rundgang der Wohnung verfügbar. Sie ist aktuell leerstehend. - Käuferprovision: 3,98 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Lage der Wohnung in Halle-Ammendorf bietet Ihnen schnellen Zugang zu allem, was zum täglichen Bedarf gehört. Ihre Einkäufe lassen sich in den nahegelenen Supermärkten erledigen und eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung: - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung unter der Telefonnummer 0345 232 1477 oder julia.krueger@saalesparkasse.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 81,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-02-11895