Beschreibung

Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1911 in einer fünfgeschossigen Bauweise errichtet und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie vollständige Unterkellerung. Die helle und repräsentative Putzfassade des Gebäudes ist mit verschiedenen Zierelementen gestaltet. Das Dach ist mit einer harten Eindeckung versehen. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff und sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. An der Gebäuderückseite befinden sich Balkone in Ständerbauweise, während zum Knooper Weg hin französische Balkone vorhanden sind. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal in die Denkmalliste der Landeshauptstadt Kiel eingetragen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig - Grundstücksfläche: ca. 584 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohneinheit ist Bestandteil einer Wohnungseigentumsanlage, die insgesamt 14 Wohnungen umfasst und befindet sich in einer bevorzugten Lage zwischen dem Exerzierplatz und dem Schrevenpark, unweit des Humboldt-Gymnasiums. Die Fakultätsgebäude der Christian-Albrechts-Universität sind von dort aus schnell zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum der Landeshauptstadt mit diversen Cafés und Restaurants in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte und entsprechend gefragte Wohnlage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 141.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.07.2024 - Gültig bis: 25.07.2034 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6804 - W