Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Projekt mit Wohlfühlpotenzial! Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre schöne Helligkeit und einen einzigartigen Charakter. Ein echtes Highlight ist der offene Schnitt, der Sie direkt vom Eingangsbereich fließend in den großzügigen Wohnbereich führt. Die Wohnung punktet mit einem funktionalen Grundriss, der den Raum optimal ausnutzt und sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen gemütlichen, rustikalen Charme, während große, helle Dachfenster die Wohnung mit reichlich Tageslicht durchfluten. Von der Loggia aus genießen Sie einen tollen Blick über die Dächer der Umgebung. Ein Traum für kreative Handwerker: Die Basis für ein modernes Zuhause ist bereits geschaffen. Einige Modernisierungsarbeiten wurden schon begonnen – nun liegt es an Ihnen, diese schicke Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und ihr den finalen Schliff zu verleihen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, das als fester Bestandteil der Immobilie gemeinsam mit der Wohnung erworben werden muss. Der Kaufpreis für das Carport beträgt € 5.000 und ist nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten. # Ausstattung - Offenes Raumkonzept - Sichtbare Holzbalken - Eckbadewanne - Einbauküche - Loggia - Carport für € 5.000 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung in ruhiger Wohnlage liegt östlich der Gartenstadtsiedlung "Am Schmalen Rain" im Bereich des Bahnhofsviertels im Ost-Süd-Bereichs. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven gut angebundenen Lage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr (Bus/Bahn/Bahnhof) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A4 erreichen sie in 10 Autominuten. Freizeit: Parks, wie der Tierpark Gotha, das Südbad, den Bürgerpark, Cafés und Freizeitmöglichkeiten z.B. Outdoorpark in der Umgebung unterstreichen die Lebensqualität dieser Wohnlage. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4494 (1/4494)