Beschreibung

Neue Eigentumswohnung nach Sanierung in Ransbach-Baumbach Ab 373.000 Euro Provisionsfrei Aus einem Nichtwohngebäude werden 17 vollsanierte Wohneinheiten deutlich über Neubauniveau. Modernste Anlagetechnik, Dämmung und Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Jede Wohnung hält Effizienzhausstandard KfW-40-Erneuerbare-Energien ein. Damit ist Energieeffizienz und Wertstabilität garantiert. Aufgrund des Baustandards haben alle Käufer Anspruch auf den Förderkredit der KfW Bank im Programm 261. Alles auf einen Blick Energieeffizient und staatlich gefördert Für Käufer günstiger Kredit für 2,00 % Zins und weitere 20 % Tilgungszuschuss (Stand 01.08.2026) Geringe Energiekosten und Wertstabile Wohnungen Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar und ausgestattet Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon und die Option auf einen Stellplatz Penthousewohnungen haben darüber hinaus eine Dachterrasse Im Keller findet sich zusätzlich ein Waschraum und für jede Wohnung ein eigener Abstellraum Das gesamte Objekt wird durch einen tageslichtdurchfluteten Gebäudeinnenhof erschlossen Provisionsfrei Angebotspreis Angeboten werden fünf von insgesamt 17 Einheiten WE05 EG 4 109,36 m² 411.500 € WE08 1. OG 2 86,98 m² 355.000 € WE09 1. OG 3 110,38 m² 452.500 € WE15 DG Penthouse 4 128,55 m² 537.000 € WE16 DG Penthouse 4 144,44 m² 600.000 € Ausstattung Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung für ein konstantes und angenehmes Wohnklima. Alle Wände werden mit Malervlies und in weiß ausgeführt. Die Böden werden zur Wand mit weißen Fußleisten abgesetzt. Die Bäder erhalten ein großes hellgraues Fliesenformat auf dem Boden und den Spritzbereichen. Alle Wohn- und Schlafzimmer erhalten Eichenparkettboden. Der Küchenbereich wird mit anthrazitfarbenen Fliesen abgesetzt. Alle Bäder erhalten hochwertiges Sanitärporzellan, WC-Sitz mit Soft-Close-Funktion und die Duschen werden bodengleich ausgeführt. Individuelle Ausstattungswünsche Auf die finale Ausgestaltung bei Bodenbelägen, Wandfarben und Sanitärausstattung kann innerhalb eines vorgeschlagenen Katalogs Einfluss genommen werden. In Rücksprache können auch vollständig individuelle Lösungen angeboten werden oder einzelne Leistungen nach gesonderter Vereinbarung aus dem Leistungsumfang herausgenommen. Anmerkung Der Kauf erfolgt direkt über den Bauherren. Bei konkreten Anfragen erhalten Sie weiterführende Informationen und Unterlagen. Die Fertigstellung ist Stand 01.08.2026 für Dezember 2027 vorgesehen. Kontakt Bausturm Inh. Jan Sturm 0173 427 1247 Im Auftrag ATRIUM 191 GmbH Cengiz Günana Bahnhof Grenzau 56203 Höhr-Grenzhausen https://www.instagram.com/atrium.191/ Lage Ransbach-Baumbach bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die A3 und A48 sowie dem nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die waldreiche Umgebung des Westerwaldes mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeit und Erholung im Grünen ein. Das Angebot ist provisionsfrei. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Visualisierungen und Möblierungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung sowie die genehmigten Planunterlagen. Energieausweisdaten werden gemäß GEG in der Anzeige ausgewiesen. Haftungsausschluss Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Planungsunterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Planunterlagen.