Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hollingstedt bietet auf zwei Ebenen ca. 92,18 m² Wohnfläche und ca. 29,52 m² Nutzfläche verteilt auf vier Zimmer. Erbaut wurde diese ca. 1928 in massiver Bauweise. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in die geräumige Küche, die über Platz für einen Sitzbereich verfügt. Daran angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer. In diesem Geschoss befindet sich zudem ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen zusätzlich drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Daran schließt sich eine Terrasse mit Sitzmöglichkeit im Garten. Das Grundstück erstreckt sich nach hinten raus und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Vor dem Haus sind auf der Auffahrt ausreichend Möglichkeiten vorhanden ihren PKW abzustellen. Das Grundstück ist ca. 1.998 m² groß, länglich zugeschnitten und mit einem vereinzelten Baumbestand versehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! # Ausstattung -Heizung aus 2018 -Dacheindeckung 2017 -Fenster überwiegend 2013 erneuert -Badezimmer 2016/17 erneuert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1998 m² - Nutzfläche: ca. 29,52 m² # Lagebeschreibung Hollingstedt ist eine ruhige Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, idyllisch gelegen an der Treene. Die naturnahe Umgebung und die dörfliche Struktur bieten eine hohe Lebensqualität. Die Kreisstadt Schleswig ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B201 sowie die nahegelegene Autobahn A7 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit in Richtung Flensburg und Kiel. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 230,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-22 Baujahr Wärmeerzeuger 2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9412