Beschreibung

Diese langfristig vermietete und charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet mit 59,85 m² großzügigen Wohnraum und Komfort in einem zentralen und gefragten Wohnviertel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare - 1 geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte - 1 zeitgemäßes Badezimmer mit gehobener Ausstattung - Zentralheizung für effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung - Aktuell vermietet, bietet diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage oder die Möglichkeit, direkt einzuziehen. Ab dem 01.10.2026 beträgt die Kaltmiete 495,00 Euro. Zusätzliche Vorteile: - Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. - Die Wohnung ist bereits barrierefrei ausgestattet, was sie ideal für alle Altersgruppen macht. Dieses Objekt verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Bremen! # Ausstattung Terrasse/Balkon, Kellerraum, Bad mit Dusche und Aufzug. - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Lage in unmittelbarer Nähe zu gewerblichen und industriellen Strukturen macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die kurze Wege zur Arbeit schätzen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch die umliegenden Gewerbegebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnverbindungen ergänzen das Angebot für den öffentlichen Nahverkehr, während die Nähe zur Autobahn eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und runden das alltägliche Leben angenehm ab. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.02.2019 - Gültig bis: 05.02.2029 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3469