Beschreibung

ZENTRALES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON IDSTEIN Lichtdurchflutete ca. 131 m²-Wohnung auf hohem Niveau ::: Aufteilung: MIT DEM AUFZUG DIREKT VOR DIE WOHNUNG KOCHEN-ESSEN-WOHNEN ::: offener Koch- / Essbereich mit Zugang zum großen Balkon MASTER-SCHLAFBEREICH ::: großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem gr. Ensuitebad mit Dusche und Badewanne GÄSTE-/ BÜROBEREICH ::: zwei weitere Zimmer, geeignet als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer + Gäste-Duschbad mit begehbarer Dusche SONSTIGES ::: 1 eigener Kellerraum mit massiven Wänden, Personenaufzug # Ausstattung - Die Lage + der Blick / non-stop - hochwertige Ausstattung - besonders hohe Türen (2,25 m) und Decken (über 2,60 m) - viele bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung - Eichen-Holz-Parkett oder hochwertige Fliesen - moderne Einbauküche (Leicht) mit Markengeräten (Miele) - Ensuite-Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche - Gästebad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinen- + Trockner-Platz - eigener Keller (ca. 8,5 m²) - Fahrradstellplätze - sehr großzügiger Balkon mit Weitblick über Idstein - barrierefreier Zugang zur Wohnung / Aufzug - elektrische Rollläden - LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Türsystem mit Sicherheitsanforderungen RC 2 - autarkes Blockheizkraftwerk und Brennwertkessel, die zentral Wärme und Warmwasser bereitstellen - dezentrales Lüftungssystem # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Nutzfläche: ca. 8,50 m² # Lagebeschreibung Idstein Altstadt: ca. 400 m Bahnhof Idstein: ca. 1,7 km Bushaltestelle: ca. 50 m Wiesbaden City: ca. 21,5 km Mainz City: ca. 48,9 km Frankfurt City: ca. 50,9 km Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km Nahversorger: ca. 1 km Kindergarten: ca. 850 m Grundschule: ca. 350 m # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass - dieses Objekt für Sie provisionsfrei ist. - dieses Objekt aktuell vermietet ist und frühestens ab Dezember 2027 bezogen werden kann. - wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit detailliertem Bildmaterial und Informationen. Copyright der Fotos: formart GmbH & Co KG / Instone Real Estate Development GmbH Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.06.2015 - Gültig bis: 16.06.2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KA WHG ID IH7 7.3 R3