Beschreibung

Wohnung und Aufteilung • Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss • 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Diele • Zur Wohnung gehört der Kellerabstellraum Nr. A 11/3 • Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 11/3: 219/100.000 Zustand und Sanierung • Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechendes Gestaltungspotenzial • Die Sonderumlage (in Höhe von ca. € 40.000,-) für die geplante Fassadensanierung wurde bereits vollständig bezahlt Gebäude und Grundstück • Baujahr des Gebäudes: 1974 • Grundstücksgröße: ca. 4.456 m² • Wohnungseigentümergemeinschaft Hamburger Straße 1–17 mit insgesamt 175 Wohneinheiten Hausgeld und Erhaltungsrücklage • Monatliches Hausgeld: 988,61 € Darin enthalten sind: – 150,92 € Heizkostenvorauszahlung – 233,85 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage • Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft: 1.288.323,00 € zum Stand 31.12.2024 Hinweis für Immobilienmakler Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen, Vermittlungsangeboten und sonstigen Akquiseversuchen ab. Ein Maklerauftrag wird ausdrücklich nicht erteilt. Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet. Wir bitten ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse um Kontaktaufnahme.