Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in idyllischer Lage – Porstendorf, An der Leite 9a Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre kluge Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Ausstattung und Merkmale: Zwei einladende Wohnräume, die viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine sonnige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Sicherheit bietet. Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht. Für nähere Informationen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, das Kontaktformular "Anbieter Kontaktieren" zu benutzen. Eine Mitarbeiterin koordiniert die einzelnen Besichtigungstermine. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie von spontanen Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Aktuelle Vermietungssituation: Die Wohnung sowie der zugehörige Stellplatz sind derzeit zu einer Nettokaltmiete von 600€ monatlich vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht. Diese Wohnung in Porstendorf ist eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage Eigentum zu erwerben. Ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen. We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Porstendorf, einer charmanten Gemeinde nahe der Universitätsstadt Jena. Eingebettet in das malerische Saaletal, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die umgebende Landschaft ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Mit der Nähe zu Jena profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, inklusive vielfältiger Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.08.2018 - Gültig bis: 12.08.2018 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1273