Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Pülsen bietet viel Platz für die ganze Familie. Das 858 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer großzügigen Auffahrt sowie einem Carport und einem praktischen Nebengebäude. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Das moderne und großzügige Vollbad, 2021 saniert, im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung – ideal für Besucher oder größere Familien. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Die große Auffahrt bietet reichlich Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Ein Carport-Stellplatz darf ebenfalls nicht fehlen. Die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Die Nähe zum Selenter See macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und wohnen dennoch gut angebunden. # Ausstattung - ruhige Lage - nahe am Selenter See - gepflegter Zustand - Vollbad mit Dusche und Wanne (2021 saniert) - Gäste-WC mit Dusche - Kaminofen - ausgebauter Spitzboden - Große Auffahrt - Carport - Nebengebäude - Gepflegter Garten - Glasfaseranschluss - Außenjalousien im Erdgeschoss - Heizung Baujahr 2020 - Sackgassenlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 858 m² - Nutzfläche: ca. 38 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pülsen und ist Teil der Gemeinde Köhn und liegt in wunderschöner Landschaft direkt am Nordufer des Selenter Sees. Die Ostsee ist nur 6 Kilometer entfernt und bequem über einen direkten Fahrradweg erreichbar. Die nächstgrößere Gemeinde ist Schönberg, die Hauptstadt der Probstei, und nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur vor. Der Gemeindekindergarten ist 2 Km entfernt in Köhn. Weiterführende Schulen sind in Schönberg und Lütjenburg. Die Kreisstädte Kiel und Plön erreichen Sie von Pülsen aus ebenfalls in weniger als einer halben Stunde. # Sonstiges Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank! ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 68.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 879