Beschreibung

Sie möchten Ihr Geld anlegen und erstmal klein anfangen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, das 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche, der offene Grundriss eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten der Einrichtung. Sie können Wohnen und Schlafen vereinen und haben dennoch Platz für einen Esstisch sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Ihnen steht zudem ein herrlicher Balkon zur Verfügung. Die Einbauküche mit Theke wird Sie begeistern! Ein Tageslichtbad mit Dusche darf natürlich auch nicht fehlen. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen Staufläche. Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Ihr Auto parken Sie im Hof im Freien. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 350 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 205 € inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in Nidda. In wenigen Schritten können Sie Ihre Einkäufe erledigen oder in Richtung Stadtmitte laufen. Gleichzeitig sind Sie schnell raus aus der Stadt und mit dem PKW in Richtung Autobahn unterwegs. Kurze Wege in alle Richtungen. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst. # Ausstattung Alle Highlights im Überblick: - Baujahr 1994 - ca. 52 m² Wohnfläche - 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Balkon - Stellplatz im Freien - Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradkeller - seit 01.03.2023 vermietet - Kaltmiete inkl. Stellplatz 350 € pro Monat - Hausgeld 205 € inkl. Instandhaltungsrücklage pro Monat # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2108 m² # Lagebeschreibung Stadt Nidda Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden. Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen. Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.07.2018 - Gültig bis: 27.07.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 50217