Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1905 in einer ruhigen Stadt-Randlage unweit des Halberstädter Sees erbaut wurde. 1996 wurde das Gebäude saniert und in 21 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die hier angebotene Wohnung ist vor kurzem vollständig saniert wurden und verfügt über 53,81qm Wohnfläche, verteilt auf einen Flur, 3 Zimmer, Küche und 1 Bad mit Dusche. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein abgeschlossener Kellerverschlag. Ein Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie das ausführliche Exposè mit den Objektunterlagen bitte vorerst schriftlich an. Bei Kaufinteresse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin telefonisch! Immobilienmaklerin Martina Schmidt: 03941 625268 # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Halberstadt ist die Kreisstadt des Landkreis Harz mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, wie Einkaufen, Freizeitaktivitäten und Kultur direkt vor der Haustür, wie den Dom mit seinem Domschatzmuseum und weitere Kirchen, sowie Museen, das Gleimhaus, das Städtebundtheater um nur einiges zu nennen. Der Halberstädter See als Erholungsort befindet sich gleich um die Ecke. Aber auch einige Fahrminuten weiter gibt es in alle Richtungen viele Angebote, wie den Landschaftspark Spiegelsberge, mit dem Tierpark, das Sport- und Badezentrum "Sea Land". # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.05.2018 - Gültig bis: 04.05.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40062#yrYFs