Beschreibung

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Halberstadt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf das Wahrzeichen der Stadt. Die Wohnung wird über einen Laubengang erreicht. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist durch Glaselemente vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, kann die Abtrennung bei Bedarf zurückbauen und so Küche und Wohnbereich miteinander verbinden. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Darüber hinaus ist hier ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Der teilweise überdachte Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, nach getaner Arbeit zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten oder gegebenenfalls zu erwerben. Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gelungene Raumaufteilung und den teilweis überdachte Balkon, das komfortable Tageslichtbad sowie die flexibel gestaltbare Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. # Ausstattung Das Wichtigste auf einen Blick. zwei Zimmer ca. 56 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Einbauküche im Kaufpreis enthalten Eigener Kellerraum mit ca. 9,40 m² gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller Fassade 2020 neuer Anstrich # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Mahndorfer Straße in Halberstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Über die nahe gelegene Bushaltestelle besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Halberstädter Innenstadt. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: ramona.bendix@db.com Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 120,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-06-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150106-1042120