Beschreibung

In ruhiger, ländlicher Lage und trotzdem stadtnah: Freistehendes Einfamilienhaus mit beeindruckendem und unverbautem Blick in Jarplund. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. DAS HAUS Das gepflegte Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, sich schnell ein individuelles und kuscheliges Zuhause zu schaffen. Das Haus wurde 1980 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1990 erweitert. Die Raumaufteilung ist sinnvoll und lässt viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Die laufend instandgehaltenen und renovierten Räume befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand. Lediglich das Dach sollte perspektivisch erneuert werden, was möglich ist, während das Haus bereits bewohnt ist. Um Transparenz zu schaffen, liegt hier ein aktueller Kostenvoranschlag für die Dacherneuerung in Höhe von 38.000,00 € vor. Das Haus liegt in sanfter Hanglage, so dass Garage und Kellerräume in der unteren Ebene und die Wohnräume auf der darüberliegenden Ebene liegen. Das Haus steht ein einer Tempo-30-Zone. DAS GRUNDSTÜCK Der Garten ist schön eingewachsen, umgibt das gesamte Haus und lässt Raum für Privatsphäre und eigene Ideen. Leidenschaftliche Gärtner*innen können sich hier ausleben; es ist aber ebenso möglich, den Garten mit wenig Aufwand vorrangig zur Entspannung und zum Spielen zu nutzen. Es ist ausreichen Platz für Spielgeräte und/oder einen Nutzgarten vorhanden. Aktuell besticht das Grundstück durch die liebevoll angelegten Blumenbeete der bisherigen Eigentümerin. Gut tragende Apfel- und Birnenbäume werten das Grundstück ebenso zusätzlich auf, wie die überdachte Terrasse. Wunderschön ist der Blick auf das ehemalige Moor Jarplunds. Aus Küchen- und Wohnzimmerfenster hat man einen unglaublichen Weitblick, den man heute in bebauten Gebieten nur selten findet. DIE KÜCHE Die helle, moderne Küche im zeitlosen Design verfügt über viel Stauraum. Die Küche wurde im Jahr 2019 eingebaut und ist klug durchdacht. Neben einem großen Kühlschrank gibt es einen großen Gefrierschrank, viel Schrankraum und ein praktisches Mülltrennsystem. Der Raum ist großzügig geschnitten und lässt Platz für einen Esstisch. Die Küche wird durch das große Fenster lichtdurchflutet und besticht durch einen schönen unverbauten Weitblick. Küche und Flur sind durch eine lichtdurchlässige Schiebetür getrennt, so dass auch der Flur hell und freundlich ist. DAS WOHNZIMMER Das Wohnzimmer hat große Fenster an zwei Seiten. Die Lichtverhältnisse sind perfekt. Der Raum bietet ausreichend Platz für alles, was man an einem gemütlichen Ort zum Schnacken, Ausruhen, Spielen, Zusammensein benötigt. Vom Wohnzimmer aus kommt man durch eine Tür direkt auf die Terrasse und in den Garten. DAS SCHLAFZIMMER Das Schlafzimmer wurde 2023 renoviert und erhielt einen neuen Boden. Der passgenaue sechstürige Kleiderschrank wertet den Raum zusätzlich auf. DAS BADEZIMMER Das schöne und sehr geräumige Badezimmer wurde 2021 grundsaniert. Es bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, Fußbodenerwärmung und einen Handtuchtrockner. Hier wurden neutrale Farben gewählt, so dass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. DER ANBAU Der Anbau wurde 1990 erbaut und umfasst einen eigenen Eingangsbereich, zwei Zimmer mit jeweils zwei großen Fenstern und ein kleineres Badezimmer mit WC und Dusche. Der Anbau kann auch separat als kleine Wohneinheit genutzt werden. SEHR PRAKTISCH Neben dem Stauraum im Keller, der Speisekammer, der Garage, gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum auf der Ebene der Wohnräume. SEHR GEMÜTLICH Die überdachte Terrasse ermöglicht es bei jedem Wetter draußen zu sitzen und zu entspannen. DIE LAGE Jarplund ist ein Ortsteil der Gemeinde Handewitt. Der südlich an Flensburg angrenzende Ort hält für Familien, Sportinteressierte, Naturliebhaber*innen, Spaziergänger*innen, Radfahrer*innen Vieles bereit. Es gibt deutsche und dänische Kindergärten und Grundschulen, eine gute ärztliche Versorgung, diverse Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Busanbindung.