Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines großen Mehrfamilienhauses in Schleiz. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein komfortables Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil ist die schöne Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung ist zur rückwärtigen Gebäudeseite ausgerichtet und damit von der Hauptkreuzung abgewandt. Das innenliegende Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Desweiteren gehört zur Wohnung ein kleines Kellerabteil, das als zusätzliche Lagermöglichkeit dienen kann. Die Wohnung ist an die Volkssolidarität vermietet und Teil des etablierten Service-Wohnens im Atriumhaus Schleiz. Das Konzept verbindet eigenständiges Wohnen mit ergänzenden Service- und Unterstützungsangeboten der Volkssolidarität. Der Standort wird öffentlich als Seniorenwohnen in der Kreisstadt Schleiz "mit dem Service der Volkssolidarität" beschrieben und befindet sich zudem in Stadtnähe sowie nahe am Seniorenclub. Für Kapitalanleger bietet dieses Mietmodell eine attraktive Grundlage: Die Vermietung erfolgt über einen erfahrenen sozialen Träger in einem klar nachgefragten Wohnsegment. Nach Angaben vor Ort bestehen für entsprechende Wohnungen Wartelisten, was die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit zuverlässigem Mietkonzept, professionellem Betreiberumfeld und zukunftsfähiger Ausrichtung auf serviceorientiertes Wohnen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schleiz, der Kreisstadt des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises. Die Stadt liegt im grünen Herzen Deutschlands und ist überregional insbesondere durch ihre Motorsporttradition bekannt. Heute bietet Schleiz eine attraktive Kombination aus gewachsener Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter wirtschaftlicher Entwicklung. Für Familien ist Schleiz gut aufgestellt: Kindertagesstätten, Schulen, Berufsschulen sowie Weiterbildungsangebote befinden sich direkt in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Arbeitgeber, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige touristische, kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Das Objekt liegt in angenehmer Ortsrandlage von Schleiz. Der Schleizer Markt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist dennoch schnell fußläufig erreichbar. Auch größere Discounter, medizinische Einrichtungen, Büros, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A9 sowie zur Bundesstraße B2 verfügt Schleiz über eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Damit sind sowohl umliegende Städte als auch größere Wirtschaftsräume komfortabel erreichbar. Entfernungen ca.: • Jena: ca. 60 km • Erfurt: ca. 100 km • Leipzig: ca. 110 km • Nürnberg: ca. 165 km • Berlin: ca. 270 km • München: ca. 310 km Insgesamt bietet Schleiz eine attraktive Wohnlage für alle, die eine gut angebundene Stadt mit solider Infrastruktur, naturnahem Umfeld und lebendigem Stadtleben suchen. # Sonstiges Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 164,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.07.2019 - Gültig bis: 04.07.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1725