Beschreibung

! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ! Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches 1965 erbaut wurde. Im Haus befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m², die ansprechend und funktional gestaltet sind. Aktuell ist die Wohnung frei und eignet daher zur Selbstnutzung sowie zur Vermietung. Fordern Sie bei Interesse das vollständige Exposé mit dem Link zum 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Wohnung im EG rechts, Wohnfläche ca. 56m² - 2 Zimmer, Küche, Bad u. Balkon - Kellerraum - Stellplatz - Garage - Ölzentralheizung (1988 lt. Energieausweis) - Kunststofffenster Zweifachverglasung (2007) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Buchholz ist ein Ortsbezirk der Stadt Boppard. Der ca. 2800 Einwohner zählende Ort liegt auf der Hunsrückhöhe an der Wasserscheide zwischen Rhein und Mosel. In Buchholz finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Buchholz liegt sehr verkehrsgünstig an der A61 sowie an der Hunsrückhöhenstraße B327. Die Städte Boppard (7km) und Emmelshausen (9km) erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis Koblenz fahren Sie ca. 20km. Der Bopparder Stadtwald ist mit einer Fläche von 43,6 km² der zweitgrößte in Rheinland Pfalz und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 200.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-09-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-6-474