Beschreibung

KONTAKT bitte per E Mail. Zentral gelegenes Hotel in Bad Bentheim. In dieser Immobilie kann der Hotelbetrieb direkt aufgenommen werden. Dieses großzügige und traditionenreiche Hotelanwesen befindet sich in einer äußerst attraktiven,zentralen Lage von Bad Bentheim - nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und der Burg Bentheim entfernt. Das Objekt wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend gepflegt sowie 2021 tweilweise modernisiert.Viele Fenster wurden bereits erneuert ( teilweise dreifach verglast ),was die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 685 qm,verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss,bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für einen weitergeführten Hotelbetrieb,eine gastronomische Nutzung oder ein modernes Hospitalitykonzept wie Boardinghouse,Monteurhotel oder Boutique - Hotel. Daten im Überblick: Baujahr: 1972 ( Modernisierung 2021 ) Gesamtfläche: ca. 685 qm Etagen: 3 + Dachgeschoss Zimmer: 17 ( 11 DZ,6 EZ ) Gastraumfläche: ca. 300 qm mit ca. 80 Sitzplätzen + kleiner Saal mit 25 Sitzplätzen. Heizung: Gas Zustand: gepflegt,solide Substanz Stellplätze: 7 + öffentlicher Parkplatz gegenüber Kaufpreis: 1.150.000,00€ Provision: 5,95% für den Käufer Raumaufteilung & Ausstattung: Restaurantbereich (EG) Gastraum (80 Plätze),kleiner Saal (25 Plätze),Bar,Gastronomieküche,Außenterasse. 1. Obergeschoss 11 renovierte Gästezimmer (DZ und EZ),Flure,Serviceräume 2. Obergeschoss 6 renovierte Gästezimmer, Sanitärbereiche, Flure Dachgeschoss Unmodernisierte Wohneinheit, Ausbau- und Nutzungspotenzial Außenbereich Lagerflächen, Kühlbereiche, Technikräume, Abstellräume für Hotelbetrieb Ausstattung Viele Fenster erneuert / teils 3-fach verglast, Solide Massivbauweise, Renovierte Gästezimmer (2021), Moderne Sanitärbereiche auf den Zimmeretagen, Gasheizung, Gepflegte Gastronomieküche, Erneuerte Außenterrasse Lage Die Immobilie liegt zentral in Bad Bentheim, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Burg entfernt. Der Bahnhof ist rund zwei Kilometer entfernt, die A30 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute touristische sowie örtliche Nachfrage. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung nach Absprache möglich!