Beschreibung

Wochenendparadies am Senftenberger See Kleingarten mit Bungalow & großem naturbelassenem Grundstück/ seit 1 Jahr nicht gemäht. Die Lausitzer Seenlandschaft gilt als die größte künstlich geschaffene Seenlandschaft Europas und hat sich zu einem echten Hotspot für Erholung und Freizeit entwickelt – Immobilien und Grundstücke in dieser Lage sind entsprechend stark nachgefragt. Wir geben unseren naturbelassenen Kleingarten in der Anlage „Am See – Block A“ in Senftenberg zur Übernahme ab. ✨ Ihr Rückzugsort im Grünen Ruhig gelegen, kaum direkte Nachbarn und nur wenige Minuten zum See – dieser Garten bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Privatsphäre und Natur. Der freistehende Doppelbungalow bietet mit seiner großen überdachten Terrasse einen idealen Platz zum Entspannen. Lage – selten so gut ca. 250 m zum Senftenberger See ca. 300 m zum Bootsanleger ruhige, naturnahe Umgebung dennoch gut erreichbar Perfekt als Wochenend- & Erholungsgrundstück Objektdetails Grundstück: zwei zusammengelegte Pachtparzellen ca. 500 m² (Schätzung, amtliche Vermessung im Pachtvertrag) Gebäude: Bungalow ( vermutlich ehemaliges Vereinshaus) ca. 45,2 m² Gesamtfläche (inkl. Terrasse, Bestandsschutz) Hinweis: Die Fläche entspricht der kleingartenüblichen Gesamtberechnung, nicht der reinen Wohnfläche. 2023 Renoviert (nicht ganz fertig) & sofort nutzbar (Dach, Fassade, Elektrik vorbereitet, barrierearme Nutzung) Lediglich Anschluss des Hauptstromkabels durch Elektriker erforderlich (ca. 80 € laut Auskunft vor Ort) Ausstattung & Extras 1 helles, freundliches Zimmer mit offener Küche Angenehmes Raumklima - kein Muff, Fenster zu jeder Himmelsrichtung Bad mit Fenster, Dusche & WC - Schiebetür große überdachte Terrasse komplett eingezäunt (ideal für Hunde) Außenbereich: Abwasser zulässige Sickergrube, Toilette Dichte Grube Kleiner verschließbarer Abstellraum von Außen begehbar Brunnen + Regenwassersystem 4x Komposter (1x Thermo) Gewächshaus (ca. 12 m²) - Dreiblättrige Orange, Salbei, Bio Marokkanische Teeminze, Bio Zitronenmelisse, Roter Wein Hochbeet mit Mäuseschutz Obstbestand - Apfelbaum 3x veredelt, 3x Pflaume, Birne, Pfirsich, Apricose, stachellose Brom- & Himbeere, Stachelbeere, viel weißer Wein, Essbare Rose, wilde Kräuter und einiges mehr (mitlerweile nicht mehr definiert wilder wuchs)- 1/3 des vorgeschrieben Anbaus gut abgedeckt, gern werden zusätzlich Tomaten im Gewächshaus gesehen. Genannter Bestand ausreichend tief zur Wasserversorgung gewurzelt. Verschieden farbige Rosen & Rhodedrenrons Schneeball und einiges mehr. Garten komplett Müllfrei, keine Platikteilchen oder so Es wurden nie Dünger oder Chemikalien verwendet, damit alles Bio geerntet werden kann. Optional: zusätzliche Streuobstwiese (ca. 2.000 m²) übernehmbar unteranderem Süsskirsche, Wal- & Haselnuss Sehr geringe laufende Kosten Pacht + Gemeinschaft: ca. 115 €/Jahr Vereinseintritt: ca. 100 € einmalig Grundsteuer: ca. 16 €/Jahr Strom/Wasser nach Verbrauch ⚠️ Wichtiger Hinweis Es handelt sich um ein Pachtgrundstück (der Garten ist kein Eigentum, lediglich der Bungalow). Warum dieses Objekt besonders ist Seltene Kombination aus: Viele unter Naturschutz stehende Tiere im Garten zu beobachten. Größe Bestandsschutz Nähe zum See Abgelegener Lage, wenig Nachbarn und der Bungalow ist gut sichtgeschützt. In dieser Form kaum verfügbar, keine Kilometer zum Wohnort notwendig Optional Sofortkauf/ Vorkaufvertrag mit Vereins Zusage möglich „Ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und ihren eigenen Rückzugsort schaffen möchten.“