Beschreibung

Willkommen an Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen! Dieser liebevoll angelegte Kleingarten bietet auf ca. 630 m² Pachtgrundstück die ideale Kombination aus Natur, Erholung und gemütlichem Freizeitwohnen – perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Nur etwa 150 Meter Luftlinie vom malerischen Senftenberger See entfernt, genießen Sie hier kurze Wege zu Wasser, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Badeausflug, Fahrradtour oder entspannte Spaziergänge – die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück ist mit einem massiven Wochenend-Gartenhaus bebaut und bietet auf ca. 24 m² Wohn- und Nutzfläche eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern und zusätzlicher Küchenecke. Ein separates, von außen zugängliches WC sowie eine vorhandene Duschvorbereitung schaffen zusätzliche Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gerätehäuschen, einen eigenen Brunnen sowie einen kleinen Teich, der dem Garten eine besonders idyllische Atmosphäre verleiht. Bepflanzt ist der Garten mit Obstbäumen, idyllischen Wiesenflächen sowie weiteren zahlreichen Gartenpflanzen. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Ruhe und Natur genießen können – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Genießen Sie Ihre freie Zeit in einer der schönsten Lagen der Region und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlort fernab des Alltags. Gern laden wir Sie ein, dieses besondere Pachtgrundstück im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. # Ausstattung Ihre Highlights im Überblick: - ca. 630 m² Pachtgrundstück - nur ca. 150 m Luftlinie zum Senftenberger See - Massives Wochenend-Gartenhaus (ca. 24 m²) - 2 Zimmer mit Küchenecke - Außenliegendes WC & Duschvorbereitung - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden - Gerätehäuschen für zusätzlichen Stauraum - Eigener Brunnen & idyllischer Teich - Perfekt für Familien, Erholungssuchende und Naturliebhaber # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Brieske ist ein Ortsteil der Stadt Senftenberg im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Ortsteil liegt im Süden Brandenburgs, mitten im Herzen des Lausitzer Seenlands, am westlichen Ufer des Senftenberger Sees. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Brieske mit rund 2400 Einwohner/-innen der größte Senftenberger Ortsteil, welcher durch die hervorragende Infrastruktur - unter anderem Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten ein beliebter Wohnstandort und auch ein begehrtes Ziel für Touristen ist. Das Zentrum des Ortsteiles bildet die Gartenstadt "Marga". Die Reize der ersten deutschen Gartenstadt lassen sich bei einem Spaziergang wunderbar entdecken. Die Stadt Senftenberg und die Seenland-Region haben sich in den letzten Jahren zum Tourismus-Magneten entwickelt und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die viertgrößte Stadt der Niederlausitz, mit ihren ca. 24.000 Einwohnern, liegt direkt am Senftenberger See und zentral im Tourismusgebiet Lausitzer Seenland. Besonders der Stadthafen von Senftenberg und die Strände des Sees ziehen regelmäßig zahlreiche Gäste und Touristen aus Nah und Fern an und werden auch von Einheimischen sehr geschätzt. Die Universitätsstadt Senftenberg hat eine große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten; angefangen bei Kita, Oberschulen, einem Gymnasium, einer Berufsschule, einer Universität bis hin zu Sonder- bzw. Förderschulen ist alles vertreten. Verkehrstechnisch ist sowohl Senftenberg, als auch der Ortsteil Brieske selbst, sehr gut angebunden. Neben den Bundesstraßen B96 und B169, welche die Stadt berühren, ist die Autobahn A13 Berlin-Dresden mit den Anschlussstellen Ruhland, Schwarzheide und Klettwitz in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bahnhof Senftenberg bieten sich zahlreiche Nah- und Fernverbindungen per Bahn. Weiterhin verfügt Senftenberg und die gesamte Seenland-Region über ein sehr gut ausgebautes Radwege-Netz, welches nicht nur die einzelnen Stadt- und Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch weitere Touren in das Lausitzer Seenland ermöglicht. Mit dem Klinikum Senftenberg und mehreren medizinischen Versorgungszentren, Arztpraxen und Apotheken ist auch für Ihr gesundheitliches Wohl bestens gesorgt. Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen: - Dresden: 55km - Cottbus: 40km - Berlin: 120km - Spreewald: 45km # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 26446012