Beschreibung

Objektnr: 1072137 Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort! Dieser liebevoll gestaltete und massiv errichtete Ferienbungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Stralsunder Ortsteil Andershof und vereint Erholung, Naturverbundenheit und Komfort auf ideale Weise. Auf einer Wohnfläche von ca. 25 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich mit offen integrierter Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Die kompakte Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet alles, was Sie für entspannte Tage am Wasser benötigen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Sund – der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Für weniger sonnige Tage steht Ihnen zusätzlich eine überdachte bzw. verkleidete Terrasse zur Verfügung, die zu jeder Jahreszeit geschützte Aufenthaltsqualität bietet. Das ca. 127 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über mehrere ruhige Sitzecken, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser – in nur etwa einer Gehminute erreichbar – macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob als privates Feriendomizil, Wochenendhaus oder persönlicher Rückzugsort – dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Erholung in einer der schönsten Lagen Stralsunds zu verbinden. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Stralsund, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, zur Vermietung und zur persönlichen Nutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 220 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.360,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 25 m² - Grundstücksfläche: ca. 127 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Stralsund-Andershof mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Anbieter-Objekt-ID: f08c9ddb26