Beschreibung

Diese gepflegte Studentenwohnung befindet sich in gefragter Lage von Trier-Tarforst und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine funktionale und zugleich angenehme Raumaufteilung. Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Das modern erneuerte Badezimmer ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls modernisiertes, separates Gäste-WC mit Waschbecken. Eine kleine Diele mit praktischer Abstellfläche bietet zusätzlichen Stauraum und schafft einen einladenden Eingangsbereich. Die vorhandene Einbauküche sowie die Möblierung bieten einen sofort nutzbaren Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der ruhig nach hinten ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist unterkellert und präsentiert sich als interessante Gelegenheit in bevorzugter Lage von Trier-Tarforst – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Leben in Tarforst bedeutet Wohnen in direkter Nähe zur Stadt und dennoch mitten im Grünen. Tarforst (6.600 Einwohner) liegt auf dem Plateau des Petrisbergs in unmittelbarer Nähe zur Universität, direkt über den Dächern der Stadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Der Trimmelter Hof sowie der Trimmelter Berg werden als die sogenannte Tarforster Höhe bezeichnet, von dort können Sie einen weiten Blick über das Moseltal und die traumhafte Landschaft genießen. Ein Einkaufzentrum, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden den Bewohnern geboten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 122.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-08-09 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18787