Beschreibung

Im Zentrum von Kempten entsteht ein hochwertig kernsaniertes Wohnprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristiger Wertstabilität verbindet. Für Käufer bedeutet das: Eine Immobilie mit nahezu Neubau-Standard, reduziertem Instandhaltungsrisiko und gleichzeitig einem klaren wirtschaftlichen Vorteil. In einem von steigenden Baukosten und knappem Wohnraum geprägten Markt eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, sich langfristig wertbeständigen Wohnraum in erstklassiger, zentraler Lage von Kempten zu sichern. Gehoben wohnen über den Dächern: Dieses lichtdurchflutete Penthouse mit Süd-Ausrichtung bietet ca. 115 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Es ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine offene Küche, hochwertigen Echtholz-Parkettboden sowie einen Kaminanschluss. Der Preis beginnt bei 784.000 €. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Kempten und verbindet zwei Vorzüge, die selten zusammenkommen: eine zentrale Innenstadtlage und dabei eine auffällig ruhige, kaum befahrene Straße. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge der Stadtmitte, ohne den typischen Verkehrslärm einer Zentrumslage in Kauf nehmen zu müssen. Kempten selbst zählt zu den gefragtesten Standorten im Allgäu. Die ruhige, zentrale Umgebung bietet idealen Wohnkomfort: kurze, fußläufige Wege in die Innenstadt und zur Hochschule sowie eine Infrastruktur, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllt. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Wohnlage selbst spürbar entspannt und wohnlich bleibt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 59.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.07.2025 - Gültig bis: 28.06.2035 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 500