Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde und sich in zentraler Lage im beliebten Steintor-Viertel von Bremen befindet. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, davon 9 Wohnungen und eine modernisierte Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und einem voll unterkellerten Bereich mit 10 separaten Kellerräumen sowie einem Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeeinheit zeichnen sich durch kompakte, gut geschnittene Grundrisse aus – nahezu alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Loggia. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, während die modernisierte Gewerbefläche im Erdgeschoss aktuell leer steht. Dies bietet dem künftigen Eigentümer interessante Entwicklungsperspektiven, insbesondere im Hinblick auf eine individuelle Nutzung oder Neuvermietung. Die Lage in einer der lebendigsten Gegenden Bremens mit hervorragender Infrastruktur, hohem Mietnachfragepotenzial und urbanem Flair macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.