Beschreibung

Preissenkung wegen etwas gestiegener Hypothekenzinsen. Zum Verkauf stehen 2 Häuser eines Architekten und Dachdeckermeisters Baujahr 1985. 2 Wintergärten 1995/99 erweitert (32qm mit Fußbodenheizung, 10qm Kaltwintergarten) mit jeweils elektr. Beschattung (August 2026 neu) Gas Heizungsanlage in 2022 neu installiert Bauweise massiv Beton + Ziegelwerk 32-42 cm Satteldach Walmdach mit Belüftung und Dämmung Innenwände massiv Parkett und Fließen Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Filteranlage, ebenerdige Dusche Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos Energie Verbrauchsausweis §§ 79ff GEG D Endenergieverbrauch des Gebäudes 119,37 kWh/ qm.a Das Hintergebäude/ Bungalow (letzte 6 Bilder) wurde bisher als Gäste/Ferienhaus genutzt. Ebenso massive Bauweise und Steildach, Doppeldeckung gedämmt. Es gibt ein Wohnzimmer mit kleiner Küche ,ein Schlafzimmer, Dusche/WC und Sauna. Das Hintergebäude mit einer Gasheizung ganzjährig nutzbar. Daneben ein Geräteschuppen (massiv) Im vorderen Bereich ein Carport für 2 PkW. Die Dächer von Haupt- und Nebengebäude (Eindeckung/Dichtung) sind laut Dachdeckermeister in gutem Zustand ohne Handlungsbedarf. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet mit 1660qm genügend Gestaltungsspielraum. Vorbecker Landweg in Schwaan, ein Teil einer ruhigen gesuchten Wohnsiedlung. Schwaan eine Kleinstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie. In 15 Minuten Fahrtzeit erreicht man mit S-Bahn den Hauptbahnhof Rostock In 30-40 Autominuten gelangt man zu den Ostseebädern Kühlungsborn und Graal Müritz Den Grundriss können wir Ihnen gern als PDF zusenden. Tel. 0152 547 90 901